簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、房地產(chǎn)稅168小時(shí)
• 2、判斷該不該出手買(mǎi)房的幾點(diǎn)小技巧
• 3、我爸炒股虧了很多次,一共虧幾十萬(wàn)了,他現(xiàn)在還要貸款炒股,怎么辦?_百度...
• 4、100萬(wàn)首付在北京能買(mǎi)到什么樣的房子?

房地產(chǎn)稅168小時(shí)

1、從房地產(chǎn)稅實(shí)行了229年的美國(guó)經(jīng)驗(yàn)看，芝加哥大學(xué)哈里斯公共政策學(xué)院的研究報(bào)告顯示，2021年，房產(chǎn)稅已經(jīng)成為美國(guó)地方***最重要的收入來(lái)源。美國(guó)各市、縣、學(xué)區(qū)和特區(qū)每年征收大約5000億美元的房地產(chǎn)稅，約占地方稅收的70%。 而國(guó)內(nèi)正好顛倒過(guò)來(lái)。

2、房屋銷(xiāo)售備案登記是可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效制約的法律證明。它讓開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也讓購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條，對(duì)房屋銷(xiāo)售備案登記的規(guī)定如下：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。

3、在日本工作，分勞務(wù)和就職兩種。勞務(wù)的話收入為每月10萬(wàn)日元左右，勞務(wù)中介公司要收幾萬(wàn)元人民幣，另有押金5萬(wàn)-10萬(wàn)元，最長(zhǎng)為期3年。一部分工資，可能也要你期滿(mǎn)回國(guó)才能得到。

4、各地區(qū)的教育開(kāi)支主要靠當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)稅收入，全美國(guó)的高速公路建設(shè)和維護(hù)用的是汽油稅，對(duì)外用兵的戰(zhàn)爭(zhēng)費(fèi)用恰好等于美國(guó)公司繳納的公司稅。20年前，全世界的金融衍生產(chǎn)品的名義價(jià)值（NotionalValue）總額幾乎為零，到2006年，這個(gè)市場(chǎng)的總規(guī)模已經(jīng)達(dá)到370 萬(wàn)億美元！相當(dāng)于全世界的GDP總和的8倍多。

判斷該不該出手買(mǎi)房的幾點(diǎn)小技巧

1、買(mǎi)房子如果只選一個(gè)量化指標(biāo)的話，我建議就是二手房成交量，這是最容易獲得，也是最有用的指標(biāo)，它不會(huì)被新房限價(jià)、預(yù)售證干擾，直接體現(xiàn)了接盤(pán)俠的購(gòu)買(mǎi)意愿。 更簡(jiǎn)單的方法，是找專(zhuān)業(yè)的投資客問(wèn)問(wèn)，問(wèn)他們每月掃貨的感受，特別是那些折扣房源消化的速度。一線踩盤(pán)的反饋，會(huì)比統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)快幾個(gè)月。

2、根據(jù)大眾的購(gòu)房行為判斷購(gòu)房時(shí)機(jī)和購(gòu)房區(qū)域 當(dāng)越來(lái)越多的人開(kāi)始集中購(gòu)房，大量入市的時(shí)候，一定程度上說(shuō)明了房?jī)r(jià)要上漲，或者預(yù)測(cè)著未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)，樓市一定會(huì)發(fā)生一些調(diào)整，此時(shí)購(gòu)房要冷靜或者是如果很有把握自己能夠搶占時(shí)機(jī)，在變故出來(lái)之前成功購(gòu)房的話，可以提前入手。

3、地段是核心 房地產(chǎn)是依托于土地而存在，土地不可移動(dòng)，這也就決定了房地產(chǎn)的必須以地段為首要參考因素。房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，越核心的地段漲得越多，價(jià)格越高，***依次上漲；房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，***先下跌，直至扛不住了，中心地段才會(huì)下跌。

4、建議：建議初次買(mǎi)房者買(mǎi)適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時(shí)愛(ài)面子貪虛榮，買(mǎi)超出自己能力范圍的房子。雖然可巖做以貸款，但是借的錢(qián)畢竟不是自己的，總有一天要還的，還得越晚交的利息就越多，所以還是買(mǎi)個(gè)小點(diǎn)的房子做個(gè)中轉(zhuǎn)，以后有了經(jīng)濟(jì)實(shí)力再換大的房子。

5、了解樓盤(pán)的實(shí)際銷(xiāo)售情況 只有提前對(duì)樓盤(pán)詳情和房?jī)r(jià)走勢(shì)多做了解，才能更準(zhǔn)確地判斷出銷(xiāo)售是不是為了爭(zhēng)取一些談判空間而要了更高的價(jià)錢(qián)。正所謂知己知彼百戰(zhàn)百勝，買(mǎi)房要想砍價(jià)成功，首先要盡可能多地了解開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商和預(yù)購(gòu)房屋的情況，這是砍價(jià)成功的前提。

我爸炒股虧了很多次,一共虧幾十萬(wàn)了,他現(xiàn)在還要貸款炒股,怎么辦?_百度...

1、第三步，致電其持有的***中心，核銷(xiāo)所有的***，從外部斷絕其借錢(qián)來(lái)源；如果前面幾步都斷絕不了他的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，實(shí)在沒(méi)辦法控制到他借錢(qián)，那最后一步，直接致電***證券公司，以賬戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題、密碼泄露等理由讓***公司凍結(jié)其交易賬戶(hù)，讓他完全也失去交易的平臺(tái)。

2、最簡(jiǎn)單直接的辦法，斷了他的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，無(wú)論是正常收入、外快，還是借錢(qián)的來(lái)源全部切斷。

3、實(shí)在非常急的話可以去做貸款先填補(bǔ)一下窟窿，然后好好工作慢慢分期去還。但是最好還是建議再次坦白，這確實(shí)需要很大的勇氣，不要怕，和家人一起商量解決的辦法。

4、貸款同銀行協(xié)商先還利息或跟家人朋友說(shuō)明情況，借的利息錢(qián)先還銀行。白天夜晚打二份簡(jiǎn)工14小時(shí)，每月七千，一年8萬(wàn)多，除去節(jié)能開(kāi)支，每年還五萬(wàn)，要八年還清。

100萬(wàn)首付在北京能買(mǎi)到什么樣的房子?

首付100萬(wàn)左右，20多平米的單間也能買(mǎi)到。比如在崇文門(mén)沙土山四巷的一間平房，掛牌價(jià)不到三百萬(wàn)，當(dāng)然面積也不到二十平米。

因?yàn)槟@邊是首套，首付100萬(wàn)左右的話，您可以考慮總價(jià)300萬(wàn)左右的樓盤(pán)。目前市場(chǎng)上300萬(wàn)總價(jià)的樓盤(pán)相對(duì)位置都比較遠(yuǎn)，基本是在六環(huán)外附近。其中，通州的十里春風(fēng)是目前新房中性?xún)r(jià)比最高的，78平的南北兩居，200萬(wàn)的總價(jià)。還有關(guān)注度比較高的房山旭輝城項(xiàng)目，75平兩居，總價(jià)在290萬(wàn)以?xún)?nèi)。

在目前的市場(chǎng)情況下，100萬(wàn)以下的首付在北京能夠考慮的70年產(chǎn)權(quán)住宅位置都比較遠(yuǎn)，二手房可能會(huì)有一些位置較遠(yuǎn)樓齡較長(zhǎng)的老破源可以考慮，新房除了共有產(chǎn)權(quán)房這種政策性房產(chǎn)外，能夠考慮的房子幾乎都在北京邊緣位置，如北京新房目前價(jià)格最低的一個(gè)項(xiàng)目位于通州永樂(lè)店，與廊坊交界處，單價(jià)不到兩萬(wàn)多。

年薪二十萬(wàn)首付一百萬(wàn)能夠在北京買(mǎi)房立足的，但是在經(jīng)濟(jì)方面壓力還是比較大的，畢竟北京的房?jī)r(jià)和物價(jià)都是比較高的。年薪20萬(wàn)的話。只是維持正常的生活是勉勉強(qiáng)請(qǐng)的。

平兩居和89平三居在售，均價(jià)27800，總價(jià)200萬(wàn)起，首套首貸約70萬(wàn)起。2 旭輝城，位于房山良鄉(xiāng)，最小面積75平，純南向兩居，均價(jià)7-8萬(wàn)，總價(jià)280萬(wàn)起，首付110萬(wàn)起。3 億城燕西華府，位于豐臺(tái)青龍湖，墅區(qū)洋房，60平小兩居在售，總價(jià)330萬(wàn)起，首付130萬(wàn)左右，比鄰豐臺(tái)人大附中。

以100平米為基準(zhǔn)的話，北上廣深等一線城市估計(jì)首付還差不少，二線城市這個(gè)價(jià)格付首付應(yīng)該是夠了，碰到撿漏的情況可能還會(huì)有意外的驚喜，甚至能到30%--40%。

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